Il est temps de déménager

Construire, rénover ou acheter ?

Il se peut, parfois, que votre logement actuel ne vous convienne plus: la famille s'agrandit, les enfants quittent le nid ou vous manquez de place pour ranger toutes vos affaires... Un déménagement s'impose alors. Mais que comptez-vous faire: acheter une nouvelle maison, rénover ou construire ? Voici les pour et les contre.

Acheter: il ne vous manque que votre nom sur la boîte aux lettres et c'est réglé !

Acheter une maison est un gros investissement, mais c'est aussi une bonne idée s'il ne vous faut pas nécessairement une habitation faite sur mesure et si vous voulez emménager le plus vite possible.

Avantages

  • Vous savez exactement ce que vous achetez et à quel prix. Dans des circonstances idéales, aucuns frais imprévus ne viennent s'ajouter.
  • Étant donné que le logement est totalement terminé, vous pouvez immédiatement emménager.  
  • Vous souhaitez effectuer des travaux par la suite ? Vous pouvez y réfléchir à votre aise pendant quelques années, tout en occupant les lieux.

Inconvénients

  • Le logement ne répond pas totalement à vos souhaits personnels, mais vous pouvez toujours choisir comment vous souhaitez l'aménager.
  • Vous tombez parfois sur des vices cachés, ce qui entraîne des frais imprévus.  
  • Une plus ancienne habitation implique davantage d'entretien et de réparations à court terme. À plus long terme, votre logement devra satisfaire à des normes énergétiques toujours plus strictes, avec tous les investissements supplémentaires que cela implique.

Construire: partir de zéro

Vous pensez à la maison de vos rêves depuis des années ? En construisant, nombre de décisions vous reviennent. Mais il y a aussi beaucoup d'éléments à prendre en compte...

Avantages

  • Construire est synonyme de liberté. Vous décidez de tout vous-même: l'endroit, le style, les matériaux utilisés... Votre maison sera, ainsi, totalement comme vous la vouliez.
  • Si certains travaux peuvent être effectués par vos soins, vous pourrez en réduire le coût.
  • Les premières années, vous aurez peu d'entretien et de réparations à prévoir.
  • Si vous décidez malgré tout de déménager après quelque temps, sachez que les nouvelles constructions se vendent plus rapidement que les anciennes.

Inconvénients

  • Il est difficile de définir un budget au préalable. Des frais imprévus apparaissent parfois, faisant alors augmenter le prix initial.
  • Il n'est pas simple de trouver un terrain à bâtir adéquat et abordable : ils se font de plus en plus rares et de plus en plus chers.
  • Durant les travaux, il vous est impossible d'occuper l'habitation. Un autre logement implique un loyer ou des mensualités supplémentaires.

Rénover: conserver le charme et le cachet

Cette maison parfaite pourrait, selon vous, l'être encore un peu plus ? Vous pouvez alors rénover. Transformez une maison existante en la maison de vos rêves, celle dans laquelle vous avez toujours voulu vivre.

Avantages

  • Les travaux de rénovation pour les habitations de plus de 10 ans bénéficient de la TVA à 6 % (au lieu de 21 %).
  • Vous êtes totalement maître de votre budget: vous choisissez le montant que vous consacrez aux travaux et les matériaux que vous utilisez.
  • Vous pouvez faire baisser le prix des travaux en les effectuant vous-même. Renseignez-vous également sur les primes existantes pour les rénovations (énergétiques).
  • La maison est encore habitable ? Vous pouvez alors étaler les travaux sur une plus longue période.

Inconvénients

  • Des imprévus entraînent souvent des frais supplémentaires et allongent la durée des travaux.
  • Les nuisances causées par le chantier sont inévitables: le bruit et la poussière sont des désagréments inhérents à toute rénovation.

Conseil: Envisagez de faire appel à un architecte, même si vous rénovez. Cela impliquera des frais supplémentaires, mais vous serez certain(e) que vos travaux répondront aux normes en vigueur.

Vous avez choisi ?

Quelle que soit votre décision ‒ acheter, construire ou rénover ‒, Crelan se fera un plaisir de vous conseiller et de vous apporter le soutien financier nécessaire. Prenez un rendez-vous sans engagement dans votre agence Crelan pour découvrir toutes les options qui s'offrent à vous.

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