Tijd voor een nieuwe stek

Bouwen, verbouwen of kopen?

Soms komt er een moment waarop uw huidige woning niet meer bij u past ... Gezinsuitbreiding, kinderen die het nest verlaten of te veel spullen die hun plaats opeisen. Verhuizen is aan de orde. Kiest u op dat moment voor een nieuw huis, gaat u renoveren of bouwen? We zetten de pro’s en contra’s op een rijtje.

Kopen: naam op de brievenbus en klaar!

Een huis kopen is een grote investering. Wanneer een op maat gemaakte woning geen vereiste is en u het liefst zo snel mogelijk uw intrek neemt, is een huis kopen een goed idee.

Voordelen

  • U weet exact wat u koopt en voor welke prijs. In ideale omstandigheden komen er geen onvoorziene kosten bij.
  • Aangezien de woning volledig klaar is, kunt u meteen uw intrek nemen.    
  • Later toch nog renoveren? Dan kunt u daar in alle rust nog een paar jaar over nadenken, terwijl u er al woont.

Nadelen

  • De woning is niet volledig op maat van uw eigen wensen. Maar de inrichting kiest u wel zelf.  
  • Soms stoot u toch nog op verborgen gebreken. Wat u onvoorziene kosten oplevert.   
  • Een oudere woning betekent meer onderhoud en herstellingen op korte termijn. Op langere termijn zal uw woning moeten voldoen aan steeds strengere energienormen. Met de extra investeringen tot gevolg.

Bouwen: starten vanaf nul

U hebt al jarenlang een droomhuis in gedachten? Als u gaat bouwen, hebt u heel veel zelf in de hand. Maar er komt wel veel bij kijken …

Voordelen

  • Bouwen betekent vrijheid. U bepaalt alles zelf: de locatie, het ontwerp, de gebruikte materialen. Zo kan de woning volledig op maat gemaakt worden.
  • Werken die u zelf kunt uitvoeren? Dat haalt de prijs naar beneden.
  • De eerste jaren hoeft u weinig onderhoudswerken en herstellingen uit te voeren.
  • Mocht u toch willen verhuizen binnen x aantal jaar? Weet dan dat nieuwe woningen sneller verkocht zijn dan oude.

Nadelen

  • Op voorhand een budget opstellen is moeilijk. Soms duiken er onverwachte kosten op waardoor de prijs hoger wordt dan verwacht.
  • Het is niet makkelijk om een geschikte, betaalbare bouwgrond te vinden. Bouwgronden worden steeds schaarser en duurder.
  • Tijdens de bouwwerken kunt u de woning niet betrekken. Een andere verblijfplaats betekent extra huurkosten of afbetalingen.

Verbouwen: de charme en uitstraling behouden

Dat perfecte huis kan volgens u nog net iets perfecter? Dan kunt u renoveren. Maak van een bestaand huis het droomhuis waarin u altijd al wou wonen.  

Voordelen

  • Renovaties aan woningen ouder dan 10 jaar worden uitgevoerd tegen een verlaagd btw-tarief van 6% (in plaats van 21%).
  • Het budget ligt volledig in uw handen. U kiest zelf hoeveel u investeert in de werken en welke materialen u gebruikt.
  • U kunt de prijs drukken door werken zelf uit te voeren. Check ook bestaande premies voor (energievriendelijke) renovaties.
  • Is de woning nog bewoonbaar? Dan spreidt u de werken gewoon over langere tijd.

Nadelen

  • Onvoorziene omstandigheden zorgen vaak voor hogere prijzen en een langere duurtijd van de werken.
  • Hinder door de bouwwerf is onvermijdelijk. Geluidsoverlast en stof zijn problemen die bij elke renovatie komen kijken.

Tip: Overweeg een architect onder de arm te nemen, ook als u renoveert. Het betekent een extra kost, maar u bent wel zeker dat uw verbouwing voldoet aan de normen.

Knoop doorgehakt?

Wat u ook kiest: kopen, bouwen of verbouwen … Crelan biedt u graag financiële ondersteuning en advies. Maak een vrijblijvende afspraak in uw Crelan-kantoor om de alle opties te bespreken.

Een afspraak maken