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Les portes de Batibouw se sont fermées sur l’édition de cette année, mais les rêves de maison idéale, eux, restent bien ancrés dans l’esprit des Belges et leur légendaire « brique dans le ventre ». Acquérir un bien immobilier reste une pratique courante, mais à quoi ressemble la maison idéale aujourd’hui ?
Notre enquête, menée avec Ipsos fin 2025, nous a donné la réponse : les Belges portent plus d’attention que jamais au bien-être et à la qualité de vie dans leur projet immobilier.
Le constat est clair : 83 % des propriétaires belges citent la tranquillité du quartier comme principale condition dans le choix d’un bien – avant le prix ou le PEB.
Les Belges ne cherchent plus seulement un toit, ils cherchent un cadre de vie : un intérieur confortable (82 %), et des matériaux de qualité (76 %). 77 % voient le jardin comme un incontournable élément de leur lieu de vie, tandis qu’au niveau national, le PEB n’apparaît plus dans le top 5 par rapport aux résultats de l’année dernière – même s’il reste déterminant en Flandre (71 %).
Plus de six propriétaires sur dix souhaitent avant tout pouvoir maintenir leur mode de vie actuel après l’achat.
(décembre 2025 - Ipsos - résultats pour toute la Belgique)
La popularité des constructions neuves ralentit au profit des biens à rénover, qui offrent un meilleur équilibre entre localisation, surface et budget. Cette tendance s’observe particulièrement chez les jeunes de 20-35 ans : 64 % privilégient les biens à rénover, alors qu’ils n’étaient que 54 % l’an dernier.
Dans ce contexte, les solutions de financement combinées – prêt hypothécaire et prêt rénovation – séduisent de plus en plus d’acheteurs. 14 % y ont déjà recours. Et parmi ceux qui ont contracté un prêt rénovation, un quart ont opté pour un prêt vert.
D’après l’étude, l’âge moyen du premier achat reste stable autour de 25,6 ans, mais le passage par la location avant l’achat a repris du gallon : en 2025, 52 % des 20-35 ans vivaient chez leurs parents avant d’acheter, contre 62 % l’année précédente. Ce qui indique que plus d'entre eux passent d'abord par l'étape de la location comme étape intermédiaire avant l'achat.
Devenir propriétaire n’est pas qu’un choix financier : 38 % des acheteurs ayant financé leur bien par un prêt déclarent une baisse de leur qualité de vie dans les premières années : les frais liés au remboursement de crédit réduisent beaucoup le budget discrétionnaire. Les sacrifices se font sur les petits plaisirs, les voyages, les sorties, selon les générations. La règle d’or reste toutefois respectée : consacrer un tiers maximum de son revenu net au remboursement de crédit pour allier équilibre financier et projet de vie.
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Le prêt hypothécaire est un crédit hypothécaire avec une destination immobilière soumis au Livre VII du Code de droit économique. Le prêt vert est un crédit à la consommation sous forme de prêt à tempérament soumis au Livre VII du Code de droit économique. Le prêt rénovation peut être un crédit hypothécaire avec une destination immobilière ou un crédit à la consommation sous forme de prêt à tempérament soumis au Livre VII du Code de droit économique. Sous réserve d’acceptation de votre demande par le prêteur. Prêteur : SA Crelan | Boulevard Sylvain Dupuis 251, 1070 Anderlecht | TÉL : 02/558.71.11 | www.crelan.be | BIC : NICABEBB | IBAN : BE20 1039 9997 1856 | N° BCE : TVA BE 0205 764 318 – RPM Bruxelles
Disclaimer : Les informations contenues dans cette publication constituent un commentaire général sur la situation financière actuelle et ne doivent pas être considérées comme un conseil ou une recommandation concrète en matière de produits financiers.
