Le crédit rénovation flamand

Crédit accessible uniquement pour les biens achetés en Flandre.

new house

Depuis 2021, les nouveaux propriétaires d'une maison ou d'un appartement en Flandre peuvent demander le crédit flamand à la rénovation. Il s'agit d'un crédit que la Flandre offre pour encourager les nouveaux propriétaires à rénover leur habitation.

Si vous achetez une habitation dont la performance énergétique est médiocre et que vous améliorez sensiblement sa performance énergétique (= score CPE) dans les cinq ans, vous pouvez souscrire un crédit à la rénovation sans intérêt en plus du prêt hypothécaire pour l'acquisition du bien. Le crédit à la rénovation est sans intérêt puisque les intérêts sont automatiquement remboursés une fois par an par l'Agence flamande de l'énergie et du climat (VEKA).

Le crédit rénovation ne peut être contracté qu’avec un prêt hypothécaire principal, pour l’acquisition du logement.

Vous pouvez souscrire au crédit flamand à la rénovation à condition que vous vous engagiez à rendre votre habitation moins énergivore endéans les 5 ans.

Concrètement, si votre maison a actuellement un label CPE E ou F, elle doit obtenir au moins un label C après la rénovation. Pour un appartement doté d’un label CPE D, E ou F, vous devez obtenir au moins un label B.  

Conditions et caractéristiques

Le montant du crédit flamand à la rénovation dépend du type de bâtiment et de l'engagement de résultat (label énergétique prévu) que vous souhaitez prendre :

Montant

Type de bien Montant maximal Label énergétique à l'achat Label énergétique prévu
Maison 30.000 eur E ou F Minimum C
Maison 45.000 eur E ou F Minimum B
Maison 60.000 eur E ou F Minimum A
Appartement 30.000 eur D, E ou F Minimum B
Appartement 45.000 eur D, E ou F Minimum A

Le label énergétique prévu doit être démontré au moyen d'un nouveau label CPE, dans les 5 ans suivant l'acquisition du bien. 

La durée maximale du crédit à la rénovation est de 20 ans (+ période de prélèvement de 18 mois). Elle ne peut pas dépasser la durée de votre prêt principal pour l'achat de votre maison ou de votre appartement.

Le crédit à la rénovation a les mêmes conditions d'intérêt que le prêt principal.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce produit ?

Vous trouverez des informations détaillées sur le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat (VEKA).

www.energiesparen.be/renteloos-renovatiekrediet

Avez-vous droit au crédit flamand à la rénovation ? Vous avez encore des questions ou vous avez des projets d'achat et de rénovation ?

N'hésitez pas à contacter l'un de nos agents Crelan.

Trouvez votre agent

Avez-vous entendu parler de la nouvelle prime label CPE ?

Cette prime peut être combinée avec le crédit flamand à la rénovation.
La prime du label CPE n'est disponible que pour une maison ou une unité d'habitation ayant une performance énergétique médiocre :

  • maisons : label E ou F
  • appartements : label D, E ou F

Le montant de la prime dépend du label CPE obtenu après rénovation(s).