Crédit complémentaire

Votre crédit Logement Crelan a la forme d’une ouverture de crédit. Cela signifie que, dans le cadre de la garantie hypothécaire, vous pouvez contracter un emprunt supplémentaire sans l’intervention du notaire. L’inscription hypothécaire existante sert à garantir l’emprunt supplémentaire.

Idéal pour de grands travaux à votre habitation

Un emprunt supplémentaire au sein de la garantie hypothécaire existante est idéal pour financer à long terme de gros travaux à votre habitation. Pensez, par exemple, à l’agrandissement d’une annexe, véranda, garage ou gros travaux d’intérieur comme l’installation d’une cuisine ou d’une salle de bain.

Deux possibilités: la reprise d’encours ou l’avance complémentaire

Reprise d’encours: vous pouvez à nouveau réemprunter la partie du crédit que vous avez déjà remboursée.


Avance complémentaire: vous pouvez contracter un emprunt complémentaire pour financer les travaux à l’habitation hypothéquée. Cette avance complémentaire représente 20% de l’inscription hypothécaire, avec un maximum de 50.000 euros. La dette totale ne peut excéder la valeur du logement. Sous réserve d’une enquête de crédit favorable.

Conditions

  • Durée:
    La durée du crédit complémentaire ne peut excéder la durée restante de l’inscription hypothécaire. L’emprunt complémentaire doit donc prendre fin dans les 30 ans suivant le début de l’hypothèque.
    Spécifique pour l’avance complémentaire jusqu’à 20%: le premier crédit dure depuis 3 ans au moins et est régulier. La durée maximale de l’avance complémentaire est de 20 ans.
  • Taux d’intérêt:
    Les taux d’intérêt sont les mêmes que pour un nouveau crédit logement.
  • Fiscalité:
    Le traitement fiscal est le même que celui d’un nouveau crédit logement. Voir “Quel régime fiscal s’applique-t-il ?”.
  • Enquête de crédit favorable:
    Comme vous n’avez aucun intérêt à assumer trop de dettes, Crelan réexaminera votre capacité de remboursement. Si le nouveau crédit devait peser trop lourdement sur votre budget familial, il vaudrait mieux ne pas le faire. Nous en discuterons avec vous en toute confidentialité.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.