Transformer une ruine en joyau : 3 conseils pour rénover intelligemment

Emprunter un montant supplémentaire pour vos rénovations ? Voici ce qu’il faut savoir

Vous achetez une maison à rénover ? Inutile de multiplier les prêts ! Il est tout à fait possible d’inclure le coût des travaux directement dans votre prêt hypothécaire. Ainsi, vous financez à la fois l’achat et les rénovations, tout en gardant une vue d’ensemble claire sous la forme d’un seul prêt.

Chez Crelan, nous savons que chaque projet de rénovation est unique. C’est pourquoi nous vous proposons des solutions de financement flexibles, parfaitement adaptées à votre budget et à vos projets. Nous mettons également tout en œuvre pour soutenir la rénovation durable, en vous offrant d’excellentes conditions de crédit.

Nous tenons compte de la valeur de votre logement après la rénovation. Autrement dit, votre future maison de rêve est évaluée pour ce qu’elle peut devenir, et non uniquement pour ce qu’elle est à l’heure actuelle. Par ailleurs, nous analysons votre situation financière personnelle pour déterminer un montant de remboursement mensuel qui vous assure confort et sérénité.

SOS rénovation

Étape 1 : Élaborez un plan de rénovation solide
On ne rénove pas une maison tous les ans. Avant de vous lancer, prenez le temps d’analyser votre bien en détail. Quels travaux sont indispensables ? S’agit-il de rénovations structurelles (toiture, électricité, plomberie) ou souhaitez-vous plutôt améliorer le confort et l’esthétique (nouvelle cuisine, nouvelle chambre) ?

Un plan de rénovation détaillé vous aide non seulement à fixer un budget réaliste, mais aussi à définir vos priorités. Votre agent Crelan peut vous aider dans cette démarche grâce à Setle, un outil qui évalue les travaux nécessaires, leurs coûts, ainsi que les primes ou subventions éventuelles. Vous obtenez ainsi une vision claire et précise de votre projet de rénovation.

Étape 2 : Priorisez l’efficacité énergétique
Rénover en misant sur l’efficacité énergétique, c’est faire un choix à la fois intelligent et durable. Améliorer l’isolation, installer du vitrage performant, opter pour une pompe à chaleur ou encore poser des panneaux solaires représentent des investissements qui réduisent vos factures d’énergie, tout en valorisant votre bien. En outre, de nombreuses aides financières et avantages fiscaux peuvent alléger le coût de ces travaux.

Saviez-vous que Crelan propose un prêt vert à taux réduit spécialement dédié aux travaux d’économie d’énergie ? Grâce à ce prêt, vous améliorez le confort de votre habitation, tout en la rendant plus durable.

Étape 3 : Faites appel à des artisans compétents
Vous n’allez évidemment pas confier la rénovation de votre maison au premier venu. Si certaines tâches peuvent être réalisées par vous-même (ou avec l’aide d’un bricoleur amateur dans la famille), la plupart des travaux nécessitent l’expertise de professionnels qualifiés.

Pour toute rénovation impliquant une construction ou des modifications importantes nécessitant un permis d’urbanisme, vous aurez besoin d’un architecte. Il conçoit les plans, supervise les travaux et veille à leur qualité.

Un entrepreneur, quant à lui, coordonne les différentes étapes de votre rénovation afin que tout se déroule au mieux. Bonus non négligeable : il ne paie que 6 % de TVA sur les matériaux, contre 21 % pour un particulier, ce qui peut représenter une économie significative.

Un projet de rénovation en vue ? Crelan se tient à vos côtés

Une rénovation, c’est bien plus qu’un simple plan financier : c’est le chemin vers la maison de vos rêves. Avec une préparation soignée, des décisions éclairées et le soutien de professionnels de confiance, chaque étape vous rapproche de la maison dont vous rêvez.

Vous souhaitez savoir comment Crelan peut vous accompagner dans ce projet ? Prenez rendez-vous avec votre agent Crelan pour discuter ensemble de votre plan de rénovation.

CONSEIL : demandez le guide des subventions dans votre agence Crelan. Ce guide pratique est conçu pour faire gagner du temps, de l’énergie et simplifier vos recherches pour construire ou rénover en toute sérénité.

Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.

Le prêt rénovation et le prêt vert peuvent être un crédit hypothécaire avec une destination immobilière, ou un crédit à la consommation sous forme de prêt à tempérament soumis au Livre VII du Code de droit économique. Sous réserve d’acceptation de votre demande par le prêteur.
Prêteurs :
CrelanCo SC et Crelan SA | Boulevard Sylvain Dupuis 251, 1070 Anderlecht | TÉL : 02/558.71.11 | www.crelan.be | BIC : NICA BE BB | IBAN CrelanCo SC : BE28 1039 9992 9420 | N° BCE CrelanCo SC : TVA BE 0403.263.840 | IBAN Crelan SA : BE20 1039 9997 1856 | N° BCE Crelan SA : TVA BE 0205.764.318 - RPM Bruxelles