Louer une habitation pour la première fois ? Ce que vous devez savoir.

Quels sont les coûts ?

Si vous louez une première habitation – une maison ou un appartement – vous devez tenir compte de différents éléments. Un aperçu :

Coûts uniques

• Le déménagement même (camion de déménagement et/ou ascenseur)
• La garantie locative : un compte d'épargne bloqué contenant en général 2 à 3 mois de loyer comme assurance contre les départs anticipés ou les éventuels dommages. Ce montant vous est en principe restitué à la fin du contrat de location.
• Les frais de raccordement : frais de contrat pour l'énergie, l'Internet, la télévision, etc.
• Le mobilier tel que les meubles, les appareils ménagers, la décoration, les ustensiles, etc.

Coûts mensuels

• Le loyer. Certains bailleurs indexent le prix du loyer chaque année. (renseignez-vous chez votre propriétaire)
• Les coûts communs : parfois compris dans le prix de location, parfois pas. Il peut s'agir d'un montant supplémentaire au prix de location et destiné à couvrir, par exemple, le nettoyage du hall et des escaliers. Demandez au bailleur.
• Énergie : électricité, gaz et eau. Prenez contact avec un fournisseur d'énergie.
• Internet, télévision, téléphonie fixe. Contactez l'un des fournisseurs pour avoir un aperçu des coûts.
• Coûts des déchets (différents selon la commune. Jetez un coup d'œil sur le site Web de votre lieu de résidence).
• Vidange d'une fosse d'aisance ou d'une fosse septique.

Coûts annuels

• Assurance habitation (également connue sous le nom d'assurance incendie) + assurance familiale. Pas obligatoire légalement, mais conseillée et généralement demandée par le bailleur.
• Taxe provinciale et/ou communale. Le coût de celle-ci varie selon la commune et ne comprend pas la même chose partout. Contactez votre commune pour plus d'infos.

Comment financer ?

Comme vous pouvez le constater, il y a un certain nombre de frais à prendre en compte. Pour les jeunes adultes ayant un revenu fixe mais peu d'argent épargné, il n'est pas toujours facile d'assurer tous ces coûts. Une option est de continuer à épargner un peu avant de louer. Raison pour laquelle de nombreux jeunes continuent à habiter chez leurs parents après leurs études. Contracter un prêt personnel est une autre solution. Ainsi, vous pouvez étendre les coûts et être indépendant sans devoir utiliser toute votre épargne.

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