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Les aspirations des Belges en matière de logement sont de moins en moins compatibles avec leur budget, en raison de la conjoncture actuelle du marché immobilier. Malgré cet écart significatif entre envie et budget, acquérir la maison de ses rêves reste possible.
Crelan et AXA Banque ont construit la maison idéale des Belges en utilisant un générateur d'images alimenté par l'intelligence artificielle, et en s’inspirant des recherches des utilisateurs de Pinterest (1).
Le résultat est une maison dotée de nombreuses fenêtres et offrant une lumière naturelle abondante, des espaces de vie aménagés avec de beaux meubles et un jardin paisible.
Bien que les prix des maisons aient connu une baisse(2) l'année dernière, la tendance à la hausse des prix de l’immobilier persiste depuis des décennies. Ce sont d’ailleurs surtout les jeunes sans soutien financier familial ou aux revenus modestes qui rencontrent les plus grandes difficultés financières.
Aujourd'hui, les jeunes souhaitant acheter un logement doivent en moyenne débourser près de 57 000 euros de leurs économies personnelles. Avant la crise sanitaire, ce montant était inférieur à 40 000 euros. En pratique, pour ceux qui ne disposent pas d'un patrimoine conséquent, cela se traduit souvent par des emprunts importants ou par l'acquisition de biens immobiliers plus petits.
Trouver une maison finie répondant à toutes les exigences en matière de durabilité n’est pas chose aisée de nos jours. Elle est souvent vendue immédiatement ou hors de portée financière pour beaucoup de gens. Heureusement, de nombreuses opportunités existent pour acquérir une belle maison ou rénover une propriété plus ancienne. La planification financière précise d'un projet de construction ou de rénovation est plus cruciale que jamais.
Patricia Oosterlynck, spécialiste crédits chez Crelan et AXA Banque explique : « Vous pouvez, par exemple, rénover une maison plus ancienne ou un appartement étape par étape jusqu'à ce qu'il réponde à vos besoins. Vous pouvez également opter pour un crédit logement avantageux. Nous accordons des crédits logement à un taux avantageux sur 30 ans pour les maisons et rénovations à haute efficacité énergétique, une offre que presque aucune autre banque ne propose. Il est essentiel de prévoir un budget correct pour l'achat et la rénovation et d'obtenir des conseils d'experts. »
Crelan soutient ses clients dans leurs projets de rénovation grâce à ses offres de produits, en les aidant à calculer le coût du projet et à discuter de l'impact potentiel sur le PEB. Crelan élabore également un outil innovant et un guide des subsides aussi complet que possible pour guider ses clients tout au long du processus de calcul du coût total de leur projet. Concrétiser son rêve peut se faire étape par étape, avec des prêts rénovation pour, par exemple, rénover sa cuisine ou rafraîchir sa salle à manger.
Anneke Crauwels, architecte d'intérieur, explique : « Je dis souvent aux gens de faire le point sur eux-mêmes et de se fixer des objectifs. Qui suis-je et dans quel espace suis-je le plus heureux ? Où est-ce que je passe le plus de temps ? Commencez ensuite à rénover cet espace. N'ayez pas peur de vous lancer. Un plan budgétaire est important pour cela, et n'oubliez surtout pas de prévoir une marge de manœuvre pour les petits imprévus. L'ajout d'un objet à valeur émotionnelle à votre intérieur, par exemple un objet ayant appartenu à votre grand-mère, peut faire une énorme différence. Ces objets ont souvent bien plus de valeur que des articles acheté plusieurs dizaines de milliers d'euros. »
(1) Les données de Pinterest sont basées sur plus de 3 millions d'utilisateurs de Pinterest en Belgique, ce qui signifie que Pinterest touche un Belge sur quatre. Au niveau mondial, la décoration intérieure était la catégorie la plus populaire sur Pinterest en 2023 avec plus de 682 millions de tableaux et plus de 23 billions d'épingles. (2) https://www.era.be/fr/blog/le-marche-wallon-de-limmobilier-devient-frileux-a-peine-24-daugmentation-des-prix
Le prêt rénovation est un crédit à la consommation soumis au Livre VII du Code de droit économique. Le crédit logement est un crédit hypothécaire avec une destination immobilière soumis au Livre VII du Code de droit économique.
Avertissement : le contenu de ce blog vous est communiqué purement à titre informatif et n’engage pas la SA CRELAN, la SC CRELANCO ni les sociétés qui y sont liées. Avant d’entreprendre la moindre démarche lors de l’achat et/ou la construction ou rénovation d’un immeuble (maison, appartement…), nous vous conseillons toujours de consulter un ou plusieurs spécialiste(s) (notaire, architecte, conseiller fiscal, comptable, agent immobilier…). En effet, toute démarche que vous entreprendriez peut avoir des conséquences juridiques importantes pour vous. Si vous avez besoin de renseignements relatifs à un crédit destiné au financement de l’achat et/ ou de la construction ou rénovation d’un immeuble, vous pouvez toujours contacter une agence CRELAN. Les coordonnées de nos agences sont disponibles sur www.crelan.be. Les organismes prêteurs : SC CrelanCo et SA Crelan, ayant leur siège social, Boulevard Sylvain Dupuis 251 à 1070 Bruxelles.
Disclaimer : Les informations contenues dans cette publication constituent un commentaire général sur la situation financière actuelle et ne doivent pas être considérées comme un conseil ou une recommandation concrète en matière de produits financiers.
