Een bestaand woonkrediet heropnemen

Uw Crelan-Woonkrediet heeft de vorm van een hypothecaire kredietopening. Dit wil zeggen dat u binnen de hypothecaire waarborg een bijkomende lening kunt opnemen zonder tussenkomst van de notaris.  De bestaande hypothecaire inschrijving wordt gebruikt om de bijkomende lening te waarborgen.

Ideaal voor grote werken aan de woning

Een bijkomende lening binnen de bestaande hypothecaire waarborg is ideaal voor de financiering op lange termijn van grote investeringen aan de woning. Denk hierbij aan de aanbouw van een bijgebouw, veranda, garage, of voor grote interieurwerken zoals de plaatsing van een keuken of badkamer.

Twee mogelijkheden: de heropname of het bijkomend voorschot

Heropname
U kunt het deel van de lening dat u al terugbetaald hebt, opnieuw ontlenen.

Bijkomend voorschot
U kunt een bijkomende lening nemen voor de financiering van werken aan de gehypothekeerde woning. Dit bijkomend voorschot is 20% van de hypothecaire inschrijving, met een maximum van 50.000 euro. De totale schuld mag niet hoger zijn dan de waarde van de woning. Mits gunstig kredietonderzoek.

Voorwaarden

  • Looptijd:
    De looptijd van de bijkomende lening mag de overblijvende geldigheidsduur van de hypothecaire inschrijving niet overschrijden. De bijkomende lening moet dus eindigen binnen de 30 jaar na de start van de hypotheek.
    Specifiek voor het bijkomend voorschot tot 20%: de eerste lening loopt minstens 3 jaar en is regelmatig. De maximum duur van het bijkomend voorschot is 20 jaar.
  • Rente:
    De rentevoorwaarden zijn gelijk als die voor een nieuw Woningkrediet.
  • Fiscaliteit:
    De fiscale behandeling is dezelfde als die van een nieuw Woningkrediet. Zie “Welk fiscaal regime is van toepassing”.
  • Gunstig kredietonderzoek:
    Omdat u er geen belang bij hebt om teveel schulden aan te gaan, zal Crelan uw terugbetalingscapaciteit opnieuw onderzoeken. Als de nieuwe lening te zwaar zou doorwegen op uw gezinsbudget, is het beter om hiervan af te zien. Dit bespreken we met u in alle vertrouwen.
     
Let op, geld lenen kost ook geld.