Hoe gaat een wederopname in zijn werk? De wederopname laat u toe om het bedrag dat al werd terugbetaald voor uw hypothecaire lening, gedeeltelijk of volledig opnieuw op te nemen met hergebruik van uw bestaande hypothecaire waarborg. Dat is enkel mogelijk in het kader van een vastgoedaankoop, renovatiewerken of voor het financieren van successierechten.
Wat is de looptijd van de wederopname? De looptijd van de wederopname komt overeen met de overblijvende geldigheidsduur van de hypothecaire inschrijving, tenzij u ervoor kiest om de hypothecaire inschrijving te vernieuwen. Als u een hypothecaire lening aangaat, dan registreert de notaris een hypothecaire inschrijving met een geldigheidsduur van 30 jaar, ook al loopt uw lening minder lang. Een hypothecaire inschrijving kan dus nog bestaan na de einddatum van uw woonkrediet. Tijdens de geldigheidsduur van uw hypothecaire inschrijving kunt u op elk moment een wederopname aanvragen. Vooraleer de hypothecaire inschrijving verlopen is, kunt u de inschrijving laten hernieuwen voor een nieuwe periode van 30 jaar. Dit kan bij voorbeeld nuttig zijn als uw nieuwe lening een looptijd heeft die de geldigheidsduur van uw inschrijving overschrijdt.
Zijn er kosten verbonden aan een wederopname? Bij een wederopname gelden voor de nieuwe lening de voorwaarden en de rentevoet die op het moment van de wederopname van toepassing zijn. Aangezien u gebruikmaakt van een eerdere hypothecaire inschrijving, hoeft u voor een wederopname niet langs bij een notaris en spaart u dus deze kosten uit. U zult daarentegen wel dossierkosten, eventuele kosten voor het vernieuwen van de hypothecaire inschrijving en mogelijk -ook kosten voor het uitvoeren van een expertise moeten betalen aan uw bank.
Welk bedrag kan ik lenen? Het bedrag van de wederopname mag het bedrag van de hypothecaire waarborgen niet overschrijden. Indien u toch meer wilt lenen, zal de bank een bijkomende hypothecaire waarborg vragen.
Wat kan ik financieren met een wederopname? De wederopname kan enkel dienen voor vastgoeddoeleinden, zoals de aankoop van een tweede woning (bv. een tweede verblijf of een opbrengstwoning), renovatiewerken (bv. dakisolatie, toevoeging van een kantoorruimte, badkamerrenovatie enz.) en het financieren van successierechten.
Wanneer ontvang ik het geld? De uitbetaling van uw lening gebeurt na ondertekening van de kredietovereenkomst. Afhankelijk van het doel van de nieuwe lening wordt het bedrag onmiddellijk op uw rekening gestort, ofwel vrijgegeven via de notaris, ofwel vrijgegeven in schijven mits voorlegging van bewijsstukken.
