Welk btw-tarief geldt voor mijn verbouwing?

Eerste voorwaarde: u gebruikt de woning uitsluitend of hoofdzakelijk als uw privéwoning. Gebruikt u 30 % van de woning voor uw beroep of bijberoep dan vormt dat geen obstakel voor het verlaagd tarief.

Enkel werken aan de woning zelf komen in aanmerking voor het verlaagd tarief. Voor tuinaanleg, zwembaden, werken aan het terras of een tuinhuis geldt het normale tarief (21%). Dat geldt ook voor afbraakwerken.

De uitgevoerde werken moeten rechtstreeks aan u, de eindgebruiker, gefactureerd worden. Het verlaagd tarief geldt niet voor bouwmaterialen die u zelf koopt.

Afbraak en wederopbouw wordt niet beschouwd als renovatie maar als nieuwbouw. Dit valt onder het 21 %-tarief. Als uitzondering op deze regel geldt in 32 Belgische steden het tarief van 6 % op voorwaarde dat de afbraak en wederopbouw in één handeling gebeuren. Voor sloop en heropbouw buiten deze steden bestaat in het Vlaamse gewest de mogelijkheid om hiervoor een sloop- en heropbouwpremie aan te vragen.